Emplacement rare sur la route de Colomiers, l'un des axes les plus fréquentés de la région, offrant une visibilité exceptionnelle pour votre activité.

Ce superbe local en monopropriété de 525m² vous séduira par ses volumes généreux, incluant une vaste surface de vente, un espace de stockage fonctionnel et trois bureaux confortables, le tout sur un terrain de 4000m². Une large vitrine vous permettra d'exposer vos produits visibles de la route.

Avec un parking privé de plus de 15 places, vos clients auront toujours un accès facile et immédiat. Ce local est parfaitement adapté à une activité commerciale grâce à son exposition sur un axe à fort passage quotidien. Le bien est entièrement équipé de chauffage et climatisation.

Loyer: 6500euros HT par mois, hors charges,

Bail 3/6/9

Taxe foncière: 7 366euros/an

Honoraire agence charge preneur: 16900euros HT

Référence annonce : 15978T