Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare au coeur de TOULOUSE, dans le quartier animé des Tourneurs / Alsace Lorraine.

Ce local commercial, offrant une visibilité exceptionnelle, est disponible en cession de droit au bail.

Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 185 m², complété par un sous-sol de 39 m² environ.

Ce bien spacieux et fonctionnel constitue un cadre parfait pour l'implantation d'une enseigne nationale ou internationale, offrant à la fois une visibilité de premier ordre et un espace adaptable à diverses activités commerciales.

Le loyer annuel est de 61 674,72 euros, hors charges et hors taxes

Prix de cession net vendeur est fixé à 450 000 euros, hors droits et honoraires.

Honoraires agence à la charge du cessionnaire: 41 000 euros HT

Référence annonce : n°15743T