A louer local commercial bénéficiant d'une belle visibilité avec sa double vitrine, situé sur un axe passant en plein coeur du quartier Saint-Cyprien à Toulouse.

Il dispose d'une surface de plain pied d'environ 53m² ainsi que d'une cave d'environ 30m² servant de réserve/stockage.

Ce local est parfaitement adapté pour une activité de salon de thé, petite restauration ne nécessitant pas d'extraction.

Possibilité d'obtenir un droit de terrasse auprès de la mairie.

Bail commercial neuf à la signature

Conditions financières :

Droit d'entrée : 20 000euros

Loyer : 1700euros/mois hors charges

Provisions sur charges : 150euros/mois

Honoraires agence charge preneur : 8100euros HT

Ref annonce : 15454T